1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市福島区
48.8万円/㎡
前年比-9.3%
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プレサンス梅田インテルノ
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分
2002年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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10階 / 20.01㎡の場合
相場
1,465万円
73.2万円/㎡
1,118
1,349
1,581
1,812
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,349万円〜1,581万円
67.4万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス梅田インテルノ
1,680万円（84.0万円/㎡）/ 10階 / 20.01㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,680万円 | 84.0万円 | 10階 | 20.01㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/21 | 1,500万円 | 75.0万円 | 4階 | 20.01㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/17 | 1,400万円 | 70.0万円 | 11階 | 20.01㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/12 | 1,330万円 | 61.8万円 | 8階 | 21.53㎡ | 1K | - |
| 2023/10/30 | 1,350万円 | 62.7万円 | 8階 | 21.53㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | プレサンス梅田インテルノ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 1,680万円 | 84.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジュネーゼグラン福島Ebie 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅3分 | 1,580万円 | 66.7万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/14 | ジュネーゼグラン福島EbiE 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅5分 | 1,999万円 | 80.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/21 | エスリード野田阪神駅前 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅3分 | 1,750万円 | 83.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,700万円 | 84.4万円 | 20.14㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/17 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,200万円 | 64.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/13 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,530万円 | 72.3万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/02 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,500万円 | 70.8万円 | 21.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/07 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,500万円 | 69.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/09 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅5分 | 1,600万円 | 64.9万円 | 24.65㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | プロシード中之島西ガルバート 大阪市福島区野田二丁目 | 玉川駅5分 | 1,490万円 | 64.0万円 | 23.27㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/08 | プレサンス梅田西 大阪市福島区福島二丁目 | 福島駅3分 | 1,340万円 | 63.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市福島区では9.3%下落しています。